Ferienidyll mit Meerluft – Gepflegte DG-Wohnung in Dünennähe

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus auf der idyllischen Nordseeinsel Baltrum. Das im Jahr 1975 errichtete Gebäude strahlt einen gepflegten Charme aus und bietet dank fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Wohnung überzeugt durch eine geschickte Raumaufteilung und eine einladende, wohnliche Atmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich ist derzeit durch eine praktische Falttür getrennt, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Alternativ besteht die Möglichkeit, diesen Bereich durch eine feste Wand dauerhaft zu trennen und so zwei abgeschlossene Räume zu schaffen. Die gemütliche Einrichtung wurde im Laufe der Jahre regelmäßig aktualisiert und liebevoll gepflegt, sodass sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand präsentiert.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit traumhaftem Blick auf die charakteristischen Dünen von Baltrum – ein idealer Ort, um die Ruhe der Insel zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht ein separater Abstellraum zur Verfügung, in dem Sie bequem Ihre Fahrräder unterbringen können.

Diese charmante Wohnung bietet die perfekte Kombination aus maritimem Flair, praktischem Wohnkomfort und erholsamer Insellage – ideal als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder ruhiger Rückzugsort.

Der Ortsteil Ostdorf liegt im östlichen Teil der autofreien Nordseeinsel Baltrum, die zur Inselkette der Ostfriesischen Inseln gehört. Baltrum ist die kleinste bewohnte Insel dieser Gruppe und gilt als besonders ruhig, naturnah und ursprünglich – ein wahres Refugium für Erholungssuchende.

Ostdorf ist geprägt von einer entspannten, dörflichen Atmosphäre mit kleinen, gepflegten Häusern, charmanten Ferienunterkünften und liebevoll gestalteten Gärten. Hier lebt und urlaubt man in unmittelbarer Nähe zur Natur: Nur wenige Gehminuten trennen die Bewohner von den weiten Sandstränden, den malerischen Dünenlandschaften und dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Ein kleines Restaurat sowie ein charmantes Cafe finden Sie in Sichtweite. Spaziergänge am Strand, ausgedehnte Radtouren oder Wattwanderungen starten ebenfalls direkt vor der Haustür.

Ostdorf vereint auf ideale Weise Ruhe und Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung an das beschauliche Inselleben. Wer einen entspannten Rückzugsort mit authentischem Nordseeflair sucht, findet im Ostdorf von Baltrum einen ganz besonderen Platz.

– ruige Lage
– Ferienwohnung
– gepflegter Zustand
– Dünenblick
– Nähe zum Meer
– laufend modernisiert
– neuwertige Fenster
– Insektenschutzgitter
– separate Küche
– Abstellraum
– Spitzboden

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 187.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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