Gemütliches Landarbeiterhaus in ruhiger Lage von Neuharlingersiel - Ihr Rückzugsort an der Ostfriesischen Nordseeküste

Zum Verkauf steht ein gemütliches, kleines Landhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem großen Grundstück von ca. 1.246 m². Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das Landhaus wurde ca. 1969 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Zuletzt wurde im Jahr 2019 die Fassade gereinigt und von 1978-1981 wurden vereinzelt die Fenster getauscht.
Die Einrichtung ist liebevoll und gepflegt. Das Haus besticht durch seinen charmanten Landhausstil und seinen gemütlichen Charakter.
Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit altem Baumbestand, der dem Anwesen einen idyllischen und natürlichen Charme verleiht. Sowohl Naturliebhaber als auch Familien mit Kindern finden hier ausreichend Platz zum Toben und Entspannen. Die Lage am Ortsrand schafft zudem eine angenehme Ruheoase abseits jeglichen Trubels.
Ein Highlight der Immobilie ist die Möglichkeit der Eigennutzung, sowie die Nutzung zweier separater Wohneinheiten, die in der Vergangenheit als Ferienwohnungen genutzt wurden. Somit eignet sich das Haus sowohl für Familien, die unter einem Dach wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger.
Beide Ferienwohnungen sind komplett ausgestattet und bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Garagen und eine Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten und die umliegende Natur bietet. Hier kann man in Ruhe den Feierabend genießen.
Die Lage am Feldrand bietet eine optimale Anbindung an das Fischerdorf Neuharlingersiel und ist dennoch abgeschieden genug, um Ruhe und Natur genießen zu können. Einkaufsmöglichkeiten, Strand, Hafen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Insgesamt handelt es sich um ein gemütliches und liebevoll gestaltetes Landhaus mit großem Garten und altem Baumbestand. Die beiden separaten Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Möglichkeiten für individuelle Wohnträume. Lassen Sie sich von diesem charmanten Landhaus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Neuharlingersiel ist ein malerisches, 300 Jahre altes Fischerdorf an der ostfriesischen Nordseeküste. Die ostfriesische Fischerei wird auch heute noch von vielen Krabbenkuttern im schönen historischen Fischereihafen aktiv gelebt.

In Neuharlingersiel gibt es ein reichhaltiges touristisches Angebot: den Strand mit tollen Wasserspielanlagen, ein Hallenbad mit Sauna, das Kurhaus, das Infozentrum mit Kinderspielhaus, schöne Grünanlagen, viele Veranstaltungen und den liebevoll gepflegten historischen Hafen.

Neuharlingersiel liegt in der Mitte der ostfriesischen Nordseeküste. Vom Hafen aus ist die Insel Spiekeroog zu erreichen.
Die nächste Kleinstadt Esens ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet weitere Freizeitangebote, Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten.

- komplett möbliert - Freiflächen - Garten - sonnige Terrasse - gemütliche Sitzecken - Doppelgarage - alter Baumbestand - großzügige Zufahrt - nahezu Alleinlage - drei Wohneinheiten möglich

2 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.