Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Weitblick im Herzen Radebeuls

Im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten, steht diese schöne 61,1m² große 3 Raumwohnung zum Verkauf.
Bei der Sanierung des Hauses, im Jahr 1996, wurden hochwertige Materialien verwand um dem Charakter des Gebäudes zu erhalten. Durch die Holzfenster und die Dielen am Boden wirkt die Wohnung auf den ersten Blick heimelig und gemütlich.
Vom kleinen Flur, der Zugang zu allen Zimmern gewährt, kommt man in die offene, geräumige Küche, an die sich der Essbereich anschließt, von hier bietet sich ein wunderschöner Blick über Radebeul.
Der Übergang ins Wohnzimmer ist optisch gut gelungen und bringt ein gemütliches Wohngefühl unter den historischen Dachschrägen. Das Schlaf- und Kinderzimmer bieten ebenfalls genügend Platz.
Alles in allem ist der Grundriss durchdacht und pragmatisch gestaltet. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil.
Ein Stellplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Eine Bushaltestelle und die Straßenbahnlinie mit Anschluss nach Weinböhla und Dresden sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Radebeul zählt aufgrund seiner reizvollen Lage zwischen Weinbergen und Elbauen zu den bevorzugten Wohngegenden rund um die ca. 10 km entfernt liegende Sächsische Landeshauptstadt Dresden. Charakteristisch für Radebeul sind die liebevoll restaurierten und sanierten EFH, Villen und Mehrfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken mit einer hohen durch Grünung.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die unmittelbare Nähe Radebeuls zum Landschaftsschutzgebiet Friedewald und der Moritzburger Teichlandschaft. .

Radebeul verfügt über ausreichend infrastrukturellen Einrichtungen; Behörden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmittel sind in naher Umgebung vorhanden. Die Autobahnanschlussstellen der A 4 Dresden-Wilder Mann und Dresden-Neustadt sowie der Flughafen von Dresden sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Das Dresdner Stadtzentrum erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem Auto.

*sanierte 3 Raumwohnung im Dachgeschoss*

*bezugsfrei ab 03/2026*

*nicht Vermietet, nach Verkauf frei werdend*

*traumhafter Weitblick über Radebeul*

*Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar*

*Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden*

1 x superficie libera

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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