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49828 NEUENHAUS
Ihr Zuhause in Neuenhaus – ruhig wohnen, gut angebunden, mit Ausbaupotenzial
159.000 EUR
Wohnfläche ca. 107 m²
Grundstück ca. 618 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 159.000 EUR
Anbieter
  • Georg H. Pauling
  • Shop Grafschaft Bentheim – Nordhorn
  • Bentheimer Straße 9
  • 48529 Nordhorn
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Übersicht

Highlights

Gäste-WC
Kamin
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche

Details

Objektnummer

25242041

Haustyp

Einfamilienhaus

Modernisierung / Sanierung

2020

Badezimmer

1

Baujahr

1972

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

H

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

299,10 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerung

Öl

Energieausweis gültig bis

21.09.2035

Baujahr laut Energieausweis

1972

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1973 erbaute Einfamilienhaus in Neuenhaus bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche eine solide Basis für Ihr Familienglück. Das Grundstück mit großzügigen 618 m² ermöglicht ein angenehmes Wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, Küche und Gästebad. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Kamin, der zusätzlichen Raum für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Das Dachgeschoss des Hauses ist derzeit noch nicht ausgebaut. Hier haben Sie die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen und die Immobilie perfekt auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen. Das Grundstück überzeugt durch seine vielseitige Nutzung: Ein gepflegter Garten vor und hinter dem Haus lädt zum Spielen und Entspannen ein. Der hintere Bereich ist dabei nicht einsehbar und bietet so viel Privatsphäre. Für Fahrzeuge steht eine große Garage zur Verfügung, ergänzt durch ein Carport und eine Auffahrt mit weiteren Stellplätzen. Die Lage verbindet Ruhe und gute Erreichbarkeit: Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, während die Umgehungsstraße für eine schnelle Anbindung sorgt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

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Lage

Beschreibung

Neuenhaus ist eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim, welche zudem Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde ist und rund 14.000 Einwohner zählt. Die Samtgemeinde Neuenhaus erstreckt sich in etwa 9 km Breite und 20 km Länge von der niederländischen Grenze bis an den Landkreis Emsland. Dazu gehören die Mitgliedsgemeinden Esche, Georgsdorf, Lage, Stadt Neuenhaus und Osterwald. Neuenhaus ist eine Gründung des Bentheimer Grafen Johannes II. aus dem Jahre 1317, der zur Abschreckung von Räuberbanden an der Handelsstraße zwischen Münster und Amsterdam die Burg Dinkelrode zu deren Sicherung errichten ließ. Der Name der Burg bezieht sich auf den Fluss Dinkel, der dort in die Vechte mündet. 1328 wird die Burg – um sie von der nahe gelegenen Burg Bentheim zu unterscheiden – als et nye hus (das Neue Haus) bezeichnet, 1369 als Nyenhuß und 1457 Nyenhueß. Schon 1369 erhielt Neuenhaus die Stadtrechte. Neuenhaus ist nur etwa 10 km von Nordhorn, der nächstgrößeren Stadt entfernt. Sämtliche Institutionen des täglichen Bedarfs, wie u. a. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich vor Ort. Vorhandene Bildungseinrichtungen: Gymnasium, Haupt- und Realschule, insgesamt 5 Grundschulen und 9 Kindertagesstätten mit u. a. Krippengruppen, Musikschule, 2 Büchereien, Jugend- und Kulturzentrum, Sporthallen und Sportplätze, Kunstverein, Planetarium, Museen Nächste Autobahnauffahrt: Schüttorf / Bad Bentheim, A30 (ca. 25 km) Wietmarschen-Lohne, A31 (ca. 20 km)

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Grundriss

Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss neu

GRAFSCHAFT BENTHEIM – NORDHORN

Ihr Zuhause in Neuenhaus – ruhig wohnen, gut angebunden, mit Ausbaupotenzial

ca. 107 m² 4 Zimmer 159.000 EUR

Anbieter
  • Georg H. Pauling
  • Shop Grafschaft Bentheim – Nordhorn
  • Bentheimer Straße 9
  • 48529 Nordhorn