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63069 OFFENBACH – ROSENHöHE
Individuelle Maisonette - Erdgeschoss und Souterrain - Nähe Waldschwimmbad
299.000 EUR
Wohnfläche ca. 88 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 299.000 EUR
Anbieter
  • Mehmet Sönmez & Claudia Schöndeling
  • Shop Offenbach am Main
  • Frankfurter Straße 93
  • 63067 Offenbach
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Garten/-mitbenutzung

Details

Objektnummer

25065010

Haustyp

Maisonette

Badezimmer

1

Baujahr

1996

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

D

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

116,79 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

02.12.2029

Baujahr laut Energieausweis

1996

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Individuelle Maisonettewohnung mit Gartenanteil - Nähe Waldschwimmbad Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² stehen 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC über 2 Etagen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Entrée mit Zugang zum Gäste-WC, der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zur halboffenen Küche mit Abstellraum. In der unteren Etage befinde sich das Wannenbad und die beiden Schlafräume. Die Wohneinheit befindet sich in ruhiger Zweitreihenbebauung in einer gepflegten Wohnanlage BJ 1997 direkt auf der Rosenhöhe. Nassräume wie Küche und Wannenbad sind mit Fliesen versehen (zeitlos helle Optik), die Wohn- und Schlafräume mit Laminat (Buche hell) ausgestattet. Im Untergeschoss finden sich der Wasch- und Trockenraum und die private Nutzfläche, sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller. In der hauseigenen Garage stehen 2 Parkplätze im Duplexparksystem zur Verfügung. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Gerne stehen wir für Rückfragen zur Verfügung.

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Lage

Beschreibung

Offenbach am Main – die Schwester der Rhein-Main-Metropole Frankfurts ist mit ca.133.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt. Südlich und südöstlich am Ufer des Mains, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen im Mainbogen gelegen, verspricht sie hohe Lebensqualität in noch teilweise unberührter Natur. Offenbach ist heute ein Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Standort im kreativen Designbereich. Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von Mensch, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Natur und die Nähe zur Rhein-Main-Metropole sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens schätzen. Verkehrsanbindung: Südlich der Stadt verläuft die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet. Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient. Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main. Ab Marktplatz Offenbach - FFM City ca. 15 min - HBH ca.20 bis Flughafen 25 min. Rosenhöhe: Die Rosenhöhe zählt zu den wohlhabendsten und begehrtesten Wohngebieten Offenbachs. Großartig das Sport-, Freizeit und Erholungs8542angebot vor Ort.

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Finanzierung

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OFFENBACH AM MAIN

Individuelle Maisonette - Erdgeschoss und Souterrain - Nähe Waldschwimmbad

ca. 88 m² 3 Zimmer 299.000 EUR

Anbieter
  • Mehmet Sönmez & Claudia Schöndeling
  • Shop Offenbach am Main
  • Frankfurter Straße 93
  • 63067 Offenbach