- ca. 140 m² Living Space
- ca. 1.349 m² Land area
- 4 Rooms
- 399.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25389010
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
2004
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
A
Final energy consumption
30,00 kWh/m²a
Energy Source
Pellet
Power Source
Pellet-Fuelled
Energy certificate valid until
24.07.2035
Year of construction according to energy certificate
2004
Type of heating
Central heating
Description
Ruhig gelegen, liebevoll gestaltet und energieeffizient ist wohl die treffendste Beschreibung für diese Immobilie. Auf einem 1.349 m² großen Grundstück präsentiert sich hier ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004. Vier Zimmer verteilt auf zwei Etagen und 140 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Offenheit und Rückzug. Die vielen, zum Großteil bodentiefen Fenster durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen oftmals einen Blick ins Grüne. Die vom Gartenteich malerisch umgebene und nach Süden ausgerichtete Terrasse in Kombination mit dem mit viel Hingabe angelegten Grundstück bilden den idealen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Der an das Büro und Schlafzimmer angeschlossene Balkon bietet zusätzlichen Freiraum. Technisch auf dem neuesten Stand, überzeugt das Haus mit einer Pelletheizung, einer Solar- und Photovoltaikanlage sowie einer Be- und Entlüftungsanlage. Die gute Energieeffizienzklasse sorgt für niedrige Kosten und ein gutes Gefühl – heute und in Zukunft. Ausreichend Abstellmöglichkeiten sind durch den in der Immobilie befindlichen Abstellraum, einen Doppelcarport mit Abstellraum sowie den Dachboden gegeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von dieser Immobilie begeistern!
Location
Description
Im Lankreis Cuxhaven am westlichen Ufer der Oste gelegen zählt die Kleinstadt Hemmoor ca. 8.700 Einwohner. Zusammen mit den Gemeinden Osten (Oste) und Hechthausen ist die Stadt Hemmoor Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde. International ist die Stadt vor allem durch ihren Kreidesee bekannt, der für Taucher aufgrund seiner Tiefe, den Sichtverhältnissen und der niedrigen Wassertemperatur ein anspruchsvolles Tauchgebiet darstellt. Aber auch die Schwebefähre Osten-Hemmoor, eine von acht Schwebefähren auf der ganzen Welt und wesentlicher Bestandteil der Touristik-Route "Deutsche Fährstraße", lockt Jahr für Jahr viele Besucher in die Stadt. Hemmoor liegt an der Bundesstraße 73 und der Niederelbebahn, die beide Hamburg mit Cuxhaven verbinden. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Randlage von Hemmoor. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie der Kreidesee sind nur wenige Minuten entfernt.
CUXHAVEN
Ein kleines Paradies am Ortsrand!
ca. 140 m² • 4 Rooms • 399.000 EUR
Provider
- Volker Dallmann & Robert Monien
- Shop Cuxhaven
- Segelckestraße 38
- 27472 Cuxhaven
