IMAGEBILD_RESIDENTIAL
60437 FRANKFURT AM MAIN – NIEDER-ESCHBACH
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf großem Grundstück
695.000 EUR
Living Space ca. 140 m²
Land area ca. 760 m²
Rooms 7
Purchase Price 695.000 EUR
Provider
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main
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Overview

Highlights

Garden / shared use
Built-in kitchen

Details

Property ID

24001150

Condition of property

In need of renovation

Bathrooms

2

Year of construction

1955

Bedrooms

5

Commission

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energy information

Scale

H

Energy efficiency class

H

Final energy demand

298,60 kWh/m²a

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Energy certificate valid until

20.06.2034

Year of construction according to energy certificate

1959

Type of heating

Central heating

Description

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus den 1950er Jahren bietet vielfältigste Möglichkeiten. Neben einer Kernsanierung mit möglichem Dachausbau und Anbau könnte Platz für ein oder zwei Familien geschaffen werden. Ein Mehrgenerationenhaus ist natürlich auch denkbar. Derzeit befinden sich hier zwei, drei bis vier Zimmer Wohnungen mit Küche und Bad, die an Studenten vermietet sind. Das Haus wird frei übergeben. Weitere Möglichkeiten bietet das großzügige Grundstück, welches bebaut werden könnte oder, wie bisher, als großer Garten mit Obstbäumen genutzt werden kann.

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Location

Description

Nieder-Eschbach liegt etwa zehn Kilometer nördlich des Stadtzentrums von Frankfurt am Main. Das historische Dorf bildet eine geschlossene Siedlung westlich des Eschbachs. Im Südwesten des Ortskerns schließt sich als Siedlung der Nachkriegszeit der Ben-Gurion-Ring an. Der Stadtteil führt - als einziger Stadtteil Frankfurts - eine eigene Städtepartnerschaft mit der französischen Stadt Deuil-la-Barre. Nieder-Eschbach ist ein eigenständiges und liebenswertes Dorf vor den Toren des Taunus. Nieder-Eschbach ist an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden. Neben der Linie U2 verkehren dort außerdem noch die Omnibuslinien 27 und 29, die Nieder-Eschbach mit den Nachbarstadtteilen Bonames und Nieder-Erlenbach verbinden. Die Buslinie 29 erschließt außerdem das Gewerbegebiet und die Siedlung am Bügel.

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FRANKFURT AM MAIN

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf großem Grundstück

ca. 140 m² 7 Rooms 695.000 EUR

Provider
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main