- ca. 155 m² Living Space
- ca. 870 m² Land area
- 3 Rooms
- 625.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25211048
Condition of property
Like new
Bathrooms
1
Year of construction
2014
Bedrooms
2
Commission
Buyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
Energy information
Final energy demand
82,30 kWh/m²a
Energy Source
Air-to-water heat pump
Power Source
Air-to-water heat pump
Energy certificate valid until
26.12.2024
Year of construction according to energy certificate
2014
Type of heating
Underfloor heating
Description
Dieser moderne Architekten-Bungalow aus dem Jahr 2014 ist ein Zuhause für Menschen, die Architektur, Design und Natur in Einklang erleben möchten. Auf einer Ebene erstrecken sich ca. 155 m² Wohnfläche – lichtdurchflutet, großzügig und klar gestaltet. Herzstück des Hauses ist ein Atrium mit Wasserbecken, dass in seiner Gestaltung japanische Anklänge trägt und eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit schafft. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und bietet sowohl Offenheit als auch Rückzugsmöglichkeiten. Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, der direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten eröffnet. Das Schlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide. In allen Räumen bietet sich der Ausblick durch großzügige Fensterflächen ins Atrium rein. Ein zusätzliches Büro schafft Platz für Arbeit oder Hobbys. Das minimalistisch gehaltene Hauptbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumkonzept durch praktische Nebenräume wie einen Hauswirtschaftsraum und einen separaten Heizungsraum. Auch der Garten ist ein Erlebnis: Auf ca. 870 m² hat ein Gartenarchitekt ein Paradies geschaffen, dass rund ums Jahr blüht und Lebensqualität im Freien schenkt. Über 1.600 Stauden, charaktervolle Bäume wie Felsenbirne oder chinesischer Kaiserbaum und liebevoll angelegte Naturdetails wie wilder Thymian und Erdbeeren lassen den Garten zu einem ganzjährigen Rückzugsort werden. Das Haus selbst überzeugt durch hochwertige Materialien, großzügige Glasflächen, die Natur und Innenraum verschmelzen lassen, und eine klare, durchdachte Raumaufteilung. Ein Ort, der gleichermaßen Rückzug wie Inspiration ermöglicht.
Location
Description
Mogendorf gehört mit ca. 1.300 Einwohnern zur Verbandsgemeinde Wirges. Wirges und Ransbach-Baumbach liegen je 4 km und Montabaur 10 km entfernt. Vor Ort finden Sie einen kleinen Dorfladen, eine Bäckerei mit Café, mehrere Restaurants, sowie einen Kindergarten und eine private Grundschule. Weiterführende Schulen in Selters, Dierdorf, Wirges, Dernbach, Montabaur Höhr-Grenzhausen und Ransbach-Baumbach sind bequem mit Schulbussen zu erreichen. Die nächste Autobahnanschlussstelle Ransbach-Baumbach an der A 3 Köln – Frankfurt und der A48 Richtung Koblenz befindet sich direkt vor Ort. Zeitgemäße Mobilität bietet der nur ca. 10 Minuten entfernt gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur mit Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsnetz. Die internationalen Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sind von dort mit dem ICE in nur ca. 30 Minuten erreichbar. Die Kombination des ICE-Bahnhofs mit Regionalbahnhof und Busbahnhof bietet einen idealen Verkehrsknotenpunkt für die umgebende Region. Die nächstgrößeren Städte wie Koblenz und Limburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Lage.
KOBLENZ
Atrium- Bungalow mit einzigartigem Gartenparadies aus 2014
ca. 155 m² • 3 Rooms • 625.000 EUR
Provider
- Florian Bender
- Shop Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
