84032 ALTDORF
Ankommen & Wohlfühlen: Modernisiertes Familienhaus mit Garten und Raum für alle
- ca. 135 m² Living Space
- ca. 113 m² Land area
- 5 Rooms
- 645.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25085098
Modernisation / Refurbishment
2019
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
2002
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
124,00 kWh/m²a
Energy Source
Light natural gas
Power Source
Gas
Energy certificate valid until
15.03.2028
Year of construction according to energy certificate
2002
Type of heating
Underfloor heating
Description
Dieses familienfreundliche Reihenhaus aus dem Jahr 2002 verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet auf rund 135 m² Wohnfläche erstaunlich viel Platz auf einem kompakten Grundstück von 113 m². Die Immobilie wurde 2018/2019 umfassend kernsaniert: Leitungen, Estrich, Fliesen, Böden sowie die Bäder und der Eingangsbereich wurden erneuert. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in allen Bädern sorgt zusätzlich für behaglichen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss empfängt eine helle Diele mit Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die großzügige, moderne Einbauküche aus 2019 mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich perfekt in den Raum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Zugang zu einem kleinen Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein elegantes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein modernes Duschbad – ideal für wachsende Familien oder Besucher. Der Keller überzeugt mit viel Stauraum, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, einem Hobbyraum sowie einer Wasserenthärtungsanlage. Ein Dachboden mit Heizung bietet zusätzlichen Nutzraum. Zum Haus gehören eine Fertiggarage mit Stromanschluss und Stauraum sowie ein weiterer Stellplatz. Dank der hochwertigen Sanierungen, der modernen Ausstattung und des effizienten Raumangebots ist dieses Haus die ideale Wahl für Familien, die großzügiges Wohnen auf wenig Grundstücksfläche suchen. Hier ist der Link für die 360°-Digitaltour um einen ersten Eindruck von dem Reihenmittelhaus zu erhalten: https://tour.giraffe360.com/3b54b68ca94f422c8469c128669dcf65 Überzeugen Sie sich am Besten persönlich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie.
Location
Description
Das gepflegte Haus liegt in einer beliebten Wohngegend in Altdorf mit bester Anbindung an die Bundesautobahn A92 Deggendorf – München. Die nahegelegene Bushaltestelle eröffnet ihren und ihrer Familie eine ausgezeichnete Mobilität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Metzger und Bäcker gibt es in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist die medizinische Versorgung mit vielen Praxen ausreichend gegeben. Viele Freizeitmöglichkeiten eröffnen schöne Aktivitäten. So ist der herrliche Golfplatz Oberlippach schnell erreichbar. Zusätzlich bieten viele Rad- und Wanderwege mannigfache Optionen und verschiedene Sportvereine ergänzen das sehr gute Angebot.
Floor Plan
LANDSHUT
Ankommen & Wohlfühlen: Modernisiertes Familienhaus mit Garten und Raum für alle
ca. 135 m² • 5 Rooms • 645.000 EUR
Provider
- Patryk Kelm
- Shop Landshut
- Freyung 602
- 84028 Landshut
