35794 MENGERSKIRCHEN / PROBBACH
Skandinavischer Chick - Lichtdurchflutetes norwegisches Einfamilienhaus - Nähe Limburg
- ca. 190 m² Living Space
- ca. 712 m² Land area
- 6 Rooms
- 429.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25189025
Modernisation / Refurbishment
2020
Year of construction
1996
Bedrooms
5
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy consumption
91,10 kWh/m²a
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Energy certificate valid until
11.10.2029
Year of construction according to energy certificate
1996
Type of heating
Central heating
Description
Dieses großzügige lichtdurchflutete Wohlfühlhaus bietet mit etwa 190 m², viel Platz individuelle Wohnbedürfnisse. Das Haus wurde 1996 erbaut und zuletzt 2020 umfassend modernisiert, so dass sich diese exquisite Immobilie in einem modernen und ansprechenden Ambiente präsentiert . Ein besonderes Highlight ist der neue Wintergarten, der 2020 hinzugefügt wurde und das Wohngefühl herrlich bereichert. Hier lässt es sich auch an kälteren Tagen wunderbar entspannen und die Aussicht in den gepflegten Garten genießen. Der Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und ergänzt das freundliche Interieur, das mit einem Schiffssplankenparkett einem zeitlosen Charme versprüht. Die zentrale Lüftungsanlage mit Pollenfilter sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die zentral gesteuerte Staubsaugeranlage unterstreicht den Anspruch an Komfort und erhöhte Lebensqualität. Im Außenbereich laden eine überdachte Terrasse sowie ein voll ausgestattetes Gewächshaus zum Verweilen und Gärtnern ein. Die integrierte Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 6 m³ und Pumpe für die Gartenbewässerung gewährleistet eine umweltfreundliche Nutzung von Regenwasser. Ebenfalls sind hier die integrierten Garagen zu erwähnen, welche direkten Zugang zum Haus bieten und zusätzlichen Komfort sicherstellen. Im Keller befindet sich ein unbenutzter, neuer Holzofen, der zusätzlichen Komfort bietet. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur reichlich Platz und flexible Möglichkeiten der Raumaufteilung, sondern auch ein hohes Maß an Wohnkomfort und moderner Ausstattung. Es eignet sich hervorragend für Familien, die ein Haus mit qualitativ hochwertigen Ausstattungsmerkmalen suchen. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst einen Eindruck von diesem einladenden Zuhause zu verschaffen und stehen Ihnen für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Location
Description
Mengerskirchen ist direkt an das Fernstraßennetz angeschlossen. Zudem ist die A3 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was einen unkomplizierten Zugang zu Frankfurt und Köln gewährleistet. Mengerskirchen liegt im südlichen Teil des Westerwalds. Ca. 18 km bis Limburg, 10 km bis Weilburg und Westerburg ist es ans überregionale Straßenverkehrsnetz gut angebunden, was sich auch an den ansässigen Unternehmen mit exzellenten Ruf zeigt. Sommer-Sportarten von Tennis bis Golf (18 Loch-Platz am Wiesensee) sind ebenso möglich wie Segeln u. Surfen auf mehreren Seen in unmittelbarer Umgebung. In gut 15 Gehminuten ist der Waldsee zu erreichen, ein in den 70er Jahren angelegter Stausee. Mittlerweile ein Paradies für Angler, Schwimmer oder Auszeitsuchende. Mit einem Imbiss, Beachvolleyplatz und Kinderrutsche ideal für einen Ausflug. Auch sehr bekannt ist der Probbacher Sauerbrunnen, dessen Mineralwasser etliche Heilwirkungen zugeschrieben werden. Ein sehr schönen Ort zum Verweilen und Seele baumeln lassen. Ebenso ist die reizvolle Mittelgebirgslandschaft für Wandern, Mountainbiking und Skisportarten bestens geeignet.
LIMBURG
Skandinavischer Chick - Lichtdurchflutetes norwegisches Einfamilienhaus - Nähe Limburg
ca. 190 m² • 6 Rooms • 429.000 EUR
Provider
- Lars Luscher
- Shop Limburg
- Grabenstraße 46
- 65549 Limburg
