56179 VALLENDAR
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Blicklage von Vallendar
- ca. 248 m² Living Space
- ca. 846 m² Land area
- 8 Rooms
- 598.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25014089
Modernisation / Refurbishment
2017
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
3
Year of construction
1978
Bedrooms
5
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
F
Final energy demand
185,40 kWh/m²a
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Energy certificate valid until
07.09.2035
Year of construction according to energy certificate
2017
Type of heating
Central heating
Description
Dieses im Jahr 1978 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Blicklage von Vallendar. Die Immobilie wurde 2017 teils modernisiert sowie renoviert. Besondere Merkmale sind: - ca. 240 m² Wohnfläche - ca. 846 m² Grundstück - 8 Zimmer - Einliegerwohnung - 3 Bäder (eins vollständig saniert 2017) - 2 Gäste WCs - Kaminofen - Einbauküche - elektrische Markisen - Ölheizung neu in 2017 - Rheinblick Perfekt ergänzt wird das Haus durch 2 große Garagen sowie 1 Freiplatz
Location
Description
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus. Verkehrsanbindung: Vallendar liegt direkt an der B42. Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung, das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3.
KOBLENZ
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Blicklage von Vallendar
ca. 248 m² • 8 Rooms • 598.000 EUR
Provider
- Florian Bender
- Shop Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
