Titelbild
18209 WITTENBECK / KLEIN BOLLHAGEN – WITTENBECK
Idyll zwischen Ostsee und Golfplatz I Perle auf sonnigem Grundstück mit Urlaubsflair
310.000 EUR
Living Space ca. 80 m²
Land area ca. 516 m²
Rooms 2
Purchase Price 310.000 EUR
Provider
  • Corinne Briesemeister
  • Shop Rostock
  • Fährstraße 18a
  • 18147 Rostock
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Fireplace
Garden / shared use
Built-in kitchen

Details

Property ID

25092043

Modernisation / Refurbishment

1992

Bathrooms

1

Year of construction

1982

Bedrooms

1

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

C

Energy efficiency class

C

Final energy consumption

89,00 kWh/m²a

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Energy certificate valid until

24.09.2035

Year of construction according to energy certificate

1982

Type of heating

Central heating

Description

Das 1982 erbaute Einfamilienhaus im Stil einer Finnhütte liegt in einer begehrten Wohnlage direkt am Golfplatz, unweit der Ostsee in idyllischem, natürlichem Umfeld. Eingebettet auf einem wunderschön grünen Grundstück mit wunderbarem, freien Blick auf die sanft hügelige Landschaft bietet die Immobilie individuelle Räume, Gemütlichkeit, wertvolle Privatsphäre und ganz viel Ruhe. Sie besticht durch ihren ganz besonderen Charme unter funktioneller Ausstattung und ist mit viel Liebe zum Detail eigenhändig erbaut, in den 90ziger Jahren modernisiert und fortwährend instand gehalten worden. Ins Erdgeschoss gelangen sie über die kleine Terrasse oder den schmalen Eingangsbereich, der in die Wohn- und Lebensräume mit offener Küche und gemütlichem Kaminofen führt. Hier haben Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten und in die Natur, mit ihren sanft hügeligen Wiesen und Feldern bis hin zur Ostsee. In dieser Wohnebene befinden sich zudem das Duschbad, die Sauna und ein Abstellbereich. Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine Raumspartreppe, welches 1 Schlafzimmer mit Veranda, ein WC und einen Schrankbereich bereithält. Die Fußböden sind hier mit Teppichböden ausgelegt. Praktisch ergänz wird das Haus durch einen kleinen Kellerbereich und einen angeschlossenen Abstellraum. Ein großer Mehrwert ist das bezaubernde Gästehaus. Es heißt Freunde und Gäste herzlich willkommen. Das kleine Domizil (unbeheizt) verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich, ein Duschbad und ein Schlafzimmer im Obergeschoss und ist ca. 40 qm groß. Dieses kleine Paradies befindet sich auf einem ca. 500 m² großem, grünen Grundstück mit einem Obstbaumbestand, einer Vielzahl an Grün- und Blühpflanzen. Die Terrasse mit geschütztem Sitzplatz bietet eine absolut ruhige und naturverbundene Atmosphäre. Hier lässt es sich herrlich entspannen. Das liebevoll angelegte Grundstück wird aufgrund der Randlage begrenzt durch großflächige Grünflächen und lediglich 2 Nachbarn. Der vordere Grundstücksbereich hält einen Kfz-Stellplatz bereit. Hierüber erfolgt die Zufahrt. Golfliebhaber und Naturverbundene kommen hier durch die unmittelbare Nähe zum Golfplatz mit Ostseeblick voll auf ihre Kosten. Den herrlich weißen Ostseestrand erreichen Sie in wenigen Minuten.

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Location

Description

Die Lage zwischen den traditionsreichen mecklenburgischen Seebädern Heiligendamm und Kühlungsborn ist einzigartig: etwas zurückgesetzt von der Küste, aber durch seine Höhe u.a. mit freiem Blick auf die Ostsee. Hier ist die gesunde Meeresluft ein ständiger Begleiter. Wittenbeck ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Gemeinde wird vom Amt Bad Doberan-Land mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet. Sie liegt zwischen der Ostseeküste, dem Höhenzug Kühlung, dem ältesten deutschen Seebad Heiligendamm sowie den Städten Kühlungsborn und Bad Doberan. Zu Wittenbeck gehören die Ortsteile Hinter Bollhagen und Klein Bollhagen. An der Gemeindegrenze zu Kühlungsborn befindet sich der Golfplatz Wittenbeck mit einem 18-Loch-Meisterschaftskurs und einem Neun-Loch-Golfplatz. Hier erwarten den Golfspieler spektakuläre Löcher und von Bächen, Teichen und Bunkern gesäumte Fairways. Die imposante Kulisse des Kühlungswaldes im Norden, ästhetisch in die Landschaft eingebaute Wasserfälle und die außerordentlich vielfältige Flora und Fauna prägen die Anlage und hinterlassen einen nachhaltigen Eindruck.

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ROSTOCK

Idyll zwischen Ostsee und Golfplatz I Perle auf sonnigem Grundstück mit Urlaubsflair

ca. 80 m² 2 Rooms 310.000 EUR

Provider
  • Corinne Briesemeister
  • Shop Rostock
  • Fährstraße 18a
  • 18147 Rostock