VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen dieses modernisierte Wohnhaus in Höheinöd. Das ursprünglich ca. 1890 erbaute Haus wurde ca. 1975 durch einen eingeschossigen Anbau erweitert. Sowohl der Altbau als auch der Anbau sind unterkellert. Der zentrale Eingangsbereich verbindet beide Gebäudeteile und ermöglicht bei Bedarf die Nutzung als 2-Familienhaus. Der neuere Gebäudeteil ermöglicht Wohnen auf einer Ebene. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit angrenzendem Esszimmer. Eine Glasschiebetür verbindet diesen mit der Küche. Ein separater Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch ein Schlafzimmer, das moderne Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche sowie das ebenfalls ca. 2017 erneuerte Gäste-WC. Weitere Platzreserven bietet der Keller. Ein großzügiger Hobbyraum mit Heizung und Tageslicht sowie ein weiterer Abstellraum können vielfältig genutzt werden. In der geräumigen Waschküche finden auch Waschmaschine und Trockner Platz. Eine Verbindungstür zur Garage sorgt für kurze Wege beim Ausladen des Wocheneinkaufs und bringt Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus. Im älteren Gebäudeteil könnte durch den Einbau eines weiteren Badezimmers eine separate Wohneinheit entstehen. In einem der drei Räume im Erdgeschoss sind alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Drei weitere Räume im Dachgeschoss können flexibel genutzt werden. Von hier aus ist auch der überdachte Balkon zugänglich. Ein Nebengebäude im Garten erweitert den vorhandenen Stauraum in Keller, Garage und Dachboden. Technisch ist eine Ölzentralheizung (ca. 1996) installiert. Notwendige Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren kontinuierlich durchgeführt. Bei der letzten größeren Renovierung im Jahr 2017 wurde die Elektroinstallation größtenteils erneuert, die Fenster ausgetauscht und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Spanndecke sowie ein Gäste-WC eingebaut. Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen wie die genaue Adresse sowie Grundrisse per Email zu oder beantworten erste Fragen am Telefon bzw. bei einem Termin in unserem Shop in Zweibrücken, Homburger Str. 40.