VON POLL IMMOBILIEN
03116 DREBKAU / LOESCHEN
Kompaktes Wohnhaus mit Potenzial und herrlich großem Grundstück in ruhiger Ortslage
95.000 EUR
Surface habitable ca. 99 m²
Superficie du terrain ca. 2.022 m²
Pièces 5
Prix d'achat 95.000 EUR
Fournisseur
  • Cathleen Sünder
  • Agence de Cottbus
  • Karl-Liebknecht-Straße 26
  • 03046 Cottbus
Chargement de la candidature...

Demande de renseignements immobiliers

Remplissez le formulaire et nos experts immobiliers vous contacteront dans les plus brefs délais.

Vos données personnelles

Votre candidature sera traitée de manière confidentielle.

Aperçu

Points forts

Détails

CODE DU BIEN

25317029

Type de maison

Maison individuelle

Salles de bains

1

Année de construction

1955

Chambres à coucher

3

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

H

Classe d'efficacité énergétique

H

Besoin énergétique final

377,75 kWh/m²a

Chauffage

Gaz liquide

Certification énergétiquew valable jusqu'au

15.09.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1955

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Dieses kompakte Wohnhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Ortslage im Drebkauer Ortsteil Löschen. Die Immobilie steht auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Wohnhaus ist derzeit unbewohnt und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. In den frühen 1990er-Jahren wurden bereits erste Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, unter anderem der Austausch der Fenster sowie die Installation einer neuen Heiztherme. Dennoch besteht in wesentlichen Bereichen – insbesondere im Innenausbau, der Elektroinstallation und möglicherweise auch am Dach – weiterer Erneuerungsbedarf. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zudem bietet eine Kammer unter der Treppe zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der ursprüngliche Keller wurde verfüllt und dauerhaft verschlossen. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich nach entsprechender Sanierung hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Besonders erwähnenswert sind die erhaltenen originalen Dielenböden, die mit etwas Aufwand in neuem Glanz erstrahlen könnten. Ein großes, massives Nebengebäude aus Backstein bietet vielfältige Nutzungsoptionen – ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbys. Die weitläufige Außenfläche ist gepflegt und bietet reichlich Platz für Garten, Freizeit oder Tierhaltung. Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein Haus mit solidem Grundgerüst und großem Potenzial. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten – in ruhiger und naturnaher Lage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Lire la suite

Implantations

Description

Die Immobilie befindet sich in Löschen, einem Ortsteil der Stadt Drebkau, im Landkreis Spree-Neiße im Süden von Brandenburg. Das Objekt iegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit dörflichem Charakter. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen sowie kleineren Waldgebieten geprägt, was eine naturnahe und erholsame Wohnlage schafft. Die Nachbarschaft ist überwiegend von dauerhaft bewohnten Wohnhäusern geprägt, wodurch ein familiäres und ruhiges Wohnumfeld entsteht. Trotz der idyllischen Lage bietet der Standort eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt Drebkau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Cottbus ist etwa 20 Kilometer entfernt und mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Über die Bundesstraßen B169 und B97 sowie die nahegelegene Autobahn A15 besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Region und darüber hinaus. Die Lage eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur zu schätzen wissen.

Lire la suite

Planimétrie

ERDGESCHOSS

COTTBUS

Kompaktes Wohnhaus mit Potenzial und herrlich großem Grundstück in ruhiger Ortslage

ca. 99 m² 5 Pièces 95.000 EUR

Fournisseur
  • Cathleen Sünder
  • Agence de Cottbus
  • Karl-Liebknecht-Straße 26
  • 03046 Cottbus