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63303 DREIEICH – BUCHSCHLAG
Großes Grundstück mit Potenzial in Buchschlag
1.200.000 EUR
Superficie du terrain ca. 709 m²
Prix d'achat 1.200.000 EUR
Fournisseur
  • Claudia Breforth & Sabrina Trippel
  • Agence de Dreieich et au sud, aux portes de Francfort
  • Fahrgasse 41
  • 63303 Dreieich
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Aperçu

Points forts

Jardin / utilisation partagée

Détails

CODE DU BIEN

24004057a

Type de maison

Plot

Année de construction

1960

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.

Description

Seltene Gelegenheit in bester Lage von Dreieich-Buchschlag Inmitten eines der begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel der Region bietet sich auf einem ca. 709 m² großen, idyllisch eingewachsenen Grundstück ein besonderes Immobilienangebot: Ein im Jahr 1960 errichtetes Einfamilienhaus mit charmantem Garten, altem Baumbestand und großem Entwicklungspotenzial. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Liegenschaft ist eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit stilvollen Villen und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur – ein Standort, der Wohnen auf höchstem Niveau verspricht. Das bestehende Wohnhaus eignet sich ideal für eine umfassende Sanierung und Modernisierung – oder als Basis für einen stilvollen Neubau. Gemäß Bebauungsplan (WR II, GRZ 0,25, GFZ 0,5) kann hier ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus entstehen, das den individuellen Wohnvorstellungen in nichts nachsteht. Highlights: •Erstklassige Lage in Dreieich-Buchschlag •Großzügiges Grundstück mit 709 m² •Charmanter Altbestand mit Entwicklungspotenzial •Ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit hohem Wohnwert •Neubauoption gem. Bebauungsplan (WR II, GRZ 0,25, GFZ 0,5) Dieses Angebot richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer, Kapitalanleger und Bauträger – eine Investition in Lebensqualität, Substanz und Zukunft.

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Implantations

Description

Buchschlag, ein Stadtteil von Dreieich, ist zweifellos ein beeindruckendes Beispiel für die Gartenstadtbewegung und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die historische Villenkolonie, die mehr als 100 Jahre alt ist, verbindet eine malerische Umgebung mit moderner Anbindung an das urbane Leben. Hervorragende Lage und Erreichbarkeit: •Frankfurt: Die Innenstadt ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, alternativ führt die S-Bahn S3 in nur 8 Stationen (20Min.) direkt ins Herz der Stadt. •Flughafen: Eine schnelle Verbindung von etwa 10 Minuten per Auto oder ein regelmäßiger Busservice OF-64 etwa 25 Minuten zum Terminal 1 machen den internationalen Flughafen Frankfurt mühelos zugänglich. •Autobahnanbindung: Die Nähe zur A661 und A5 garantiert eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Grüne Umgebung und Freizeitmöglichkeiten: Buchschlag punktet mit seiner Lage inmitten von Natur. Der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Dazu kommt ein reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Sport- und Kulturaktivitäten, die sowohl Naturfreunde als auch urbane Entdecker ansprechen. Infrastruktur und Nahversorgung: Eine Auswahl an guten Schulen, umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Dreieich und Frankfurt sowie eine solide Nahversorgung sorgen für hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig bleibt die dörfliche Privatsphäre erhalten, die Familien besonders schätzen. Fazit: Buchschlag bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und städtischer Anbindung. Es ist ein idealer Wohnort für Menschen, die eine exklusive Lebensqualität suchen und dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten – perfekt für Familien, die Privatsphäre und Komfort gleichermaßen schätzen.

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DREIEICH ET AU SUD, AUX PORTES DE FRANCFORT

Großes Grundstück mit Potenzial in Buchschlag

ca. 709 m² 1.200.000 EUR

Fournisseur
  • Claudia Breforth & Sabrina Trippel
  • Agence de Dreieich et au sud, aux portes de Francfort
  • Fahrgasse 41
  • 63303 Dreieich