85125 KINDING
Einfamilienhaus mit einzigartigem Panoramablick ins Altmühltal
- ca. 287,28 m² Surface habitable
- ca. 927 m² Superficie du terrain
- 8 Pièces
- 560.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24430029
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
2019
Salles de bains
4
Année de construction
1972
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
117,60 kWh/m²a
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Certification énergétiquew valable jusqu'au
17.09.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1972
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Architektenhaus mit einzigartigem und (lt. Eigentümer) unverbaubarem Panoramablick ins Altmühltal Sie suchen das Besondere? Hier werden Sie fündig: Angeboten wird ein Einfamilienhaus in Südhanglage mit versetzt angeordneten Wohngeschossen. Die gelungene Bauweise garantiert ein lichtdurchflutetes Ambiente mit grandiosem Blick über das Altmühltal bei Kinding.
Implantations
Description
Kinding ist ein idyllischer Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Am westlichen Rand des malerischen Altmühltals gelegen, bietet Kinding eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A9, die München, Nürnberg und Leipzig verbindet. Nürnberg ist etwa 70 Kilometer entfernt, München rund 110 Kilometer. Besonders wichtig für Pendler und Berufstätige ist die schnelle Verbindung nach Ingolstadt, welches in unter 20 Minuten erreichbar ist. Ingolstadt ist Heimat des renommierten Audi-Werkes, das im Großraum eine zentrale Rolle als Arbeitgeber spielt. Der Regionalbahnhof Kinding/Altmühltal liegt zudem direkt an der ICE-Strecke zwischen Nürnberg und München. Alle zwei Stunden halten hier Regionalexpresszüge der Deutschen Bahn. So sind Sie in nur 27 Minuten in Nürnberg, in 17 Minuten in Ingolstadt und in knapp über einer Stunde in München. Nur 5 Autominuten entfernt befindet sich das attraktive Erholungs- und Freizeitzentrum „Am Kratzmühlsee“, das mit seinem gleichnamigen See zu vielfältigen Aktivitäten einlädt. Auf über zwei Kilometern Uferlänge können Sie Schwimmen, Rudern, Baden und Entspannen. Auch Angler kommen hier auf ihre Kosten: Speziell ausgewiesene Uferbereiche sind dafür vorgesehen. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch ausreichend Umkleidekabinen, sonnige Liegeplätze und Wiesenbereiche mit schattenspendenden Bäumen, einen Abenteuer Golfplatz, ein Kinderspielplatz, idyllische Bolzplätze, Beachvolleyballplätze und Tischtennisplatten, ein spannendes Technikmuseum „anno dazumal“ sowie einen großen Campingplatz. Kinding bietet somit nicht nur eine herrliche Naturlandschaft, sondern auch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten – der perfekte Ort zum Wohnen, Entspannen und Genießen.
EICHSTäTT
Einfamilienhaus mit einzigartigem Panoramablick ins Altmühltal
ca. 287,28 m² • 8 Pièces • 560.000 EUR
Fournisseur
- Dipl.-Ing. Peter Thomas
- Agence de Eichstätt
- Gabrielistraße 4
- 85072 Eichstätt
