73312 GEISLINGEN AN DER STEIGE
Sanierungsbedürftiges 2-Fam-Haus mit historischem Charme
- ca. 177,23 m² Surface habitable
- ca. 407 m² Superficie du terrain
- 9 Pièces
- 345.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25120015
Type de maison
Maison individuelle
Année de construction
1909
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
332,42 kWh/m²a
Chauffage
Gaz naturel léger
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
06.05.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1909
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description
Dieses charaktervolle Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1909 steht auf einem ca. 407 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Geislingen und versprüht mit seiner liebevoll gestalteten Fassade und den architektonischen Details den Charme vergangener Zeiten – ein echter Blickfang mit Seltenheitswert. Im Inneren wartet die Immobilie auf eine umfassende Neubelebung. 9 Zimmer mit ca. 177qm erstrecken sich über drei Etagen: – Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC. – Im Obergeschoss wiederholt sich dieser Grundriss – ohne Speisekammer. – Das Dachgeschoss verfügt bereits über drei weitere Zimmer und ein separates WC. Eine Ausbaureserve im Spitzboden (Bühne) ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier vier zusätzliche Räume, darunter eine Waschküche und einen ehemaligen Schutzraum. Der Zustand des Objekts erfordert eine umfassende Kernsanierung. Auch Themen wie Feuchtigkeit müssen beim Ausbau berücksichtigt werden. Für erfahrene Handwerker oder Investoren bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Gebäude ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Märchenhaus von außen – mit der Chance, es auch innen wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Implantations
Description
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigte Straße in Geislingen an der Steige. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: •Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte, darunter ein REWE, sowie Bäckereien •Gastronomie: Restaurants und Cafés bieten vielfältige kulinarische Optionen. •Bildungseinrichtungen: Die Pestalozzischule und der Evangelische Pauluskindergarten sind fußläufig erreichbar.
GöPPINGEN
Sanierungsbedürftiges 2-Fam-Haus mit historischem Charme
ca. 177,23 m² • 9 Pièces • 345.000 EUR
Fournisseur
- Marcus Rippler
- Agence de Göppingen
- Lorcher Straße 17
- 73033 Göppingen
