29640 SCHNEVERDINGEN – SCHNEVERDINGEN STADT
Gepflegtes, stadtnahes Reihenendhaus mit Ausbaureserve
- ca. 113 m² Surface habitable
- ca. 321 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 275.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25205038
Type de maison
Maison en bande de tête
Modernisation / Rénovation
2011
Salles de bains
1
Année de construction
1998
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Consommation finale d'énergie
63,10 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
24.01.2026
Année de construction selon le certificat énergétique
1998
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Gepflegtes Reihenendhaus ca. aus dem Jahr 1998, das als Vier-Parteien-Reihenhaus konzipiert wurde. Es liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet und ist etwa 500 Meter vom Schneverdinger Stadtkern entfernt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen gut erreichbar sind. Das Grundstück umfasst ca. 325 m². Eine Garage mit gepflasterter Einfahrt sowie ein gepflegter Vorgarten vermitteln einen einladenden ersten Eindruck. Hinter dem Haus befindet sich ein separater Gartenbereich mit Gartenpavillon, der sich ideal für Entspannung, Gartenpartys oder Kinder- und Hobbyaktivitäten eignet. Die überdachte Terrasse bietet vielfältige Möglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, der zu allen Räumen führt. Die Landhausküche überzeugt durch ihren stilvollen Charakter und bietet ausreichend Stellfläche für eine moderne Küchenzeile sowie einen Bereich zum gemeinsamen Kochen. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft durch seine offene Gestaltung eine freundliche, wohnliche Atmosphäre; von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für Mahlzeiten im Freien, Barbecues oder gemütliche Abende im Freien. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, der vielseitig nutzbar ist, sei es für Wäsche, Vorräte oder zusätzliche Abstellfläche. Über eine robuste Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein gut bemessener Schlafbereich sowie zwei Kinder-/Arbeitsräume, die flexibel als Schlafzimmer, Spielzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein Vollbad mit Whirlpoolbadewanne rundet die obere Etage harmonisch ab und lädt zum entspannen ein. Ein Begehbares Spitzdachgeschoss bietet viel Stauraum und dient als ideale Ausbaureserve. Es lässt sich zudem projekt- oder nutzungsorientiert erweitern, beispielsweise für ein Büro, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum. Zusatzinfos: Die Lage ist ruhig und familienfreundlich mit guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Das Haus bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich bestens für Familien, Paare oder Investoren, die Raum für Entwicklung suchen. Gern stelle ich weitere Informationen bereit oder vereinbare einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Implantations
Description
Das Objekt liegt nur 500m vom Stadtkern entfernt, dabei aber trotzdem in einer ruhigen Wohngegend. Schneverdingen, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit rund 18.000 Einwohnern in seinen 10 Ortsteilen, liegt malerisch inmitten der Lüneburger Heide. Die Stadt gehört zum Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und zur Metropolregion Hamburg. Sie befindet sich etwa 66 km südlich von Hamburg und 60 km östlich von Bremen. Dank der hervorragenden Anbindung über die Autobahnen A1, A7 und die Bundesstraße 3 erreichen Sie die Hansestadt Hamburg in nur 40 Autominuten. Schneverdingen verfügt über einen Nahverkehrsbahnhof mit stündlichen Regionalbahnverbindungen, ergänzt durch verschiedene Buslinien, die eine optimale Mobilität im ländlichen Raum bieten. Auch die Verkehrsanbindung nach Hannover und Bremen ist ausgezeichnet. In Schneverdingen finden Sie vier Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule sowie einen gymnasialen Zweig. Mehrere Kindergärten, ein breites Sportangebot für Jung und Alt, eine Musikschule, Ärzte, Banken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf stehen zur Verfügung. Kulinarische Genüsse bieten zahlreiche gastronomische Betriebe. Krankenhäuser befinden sich in den nahegelegenen Städten Soltau, Rotenburg und Buchholz. Die reizvolle Landschaft rund um Schneverdingen und seine Ortsteile ist geprägt von weiten Heideflächen, ruhigen Mooren, Wäldern, Feldern und Weiden. Diese Naturkulisse lädt zu ausgedehnten Radtouren, Inlinerfahrten, Ausritten und Wanderungen ein. Weitere Informationen finden Sie unter www.schneverdingen.de.
Planimétrie


DISTRICT DE LA LANDE
Gepflegtes, stadtnahes Reihenendhaus mit Ausbaureserve
ca. 113 m² • 4 Pièces • 275.000 EUR
Fournisseur
- Sylvia Schmidt
- Agence de District de la Lande
- Am Markt 6
- 29640 Schneverdingen