- ca. 81,53 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 198.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25166040
Type de maison
Etage
Modernisation / Rénovation
2018
Salles de bains
1
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
102,00 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
23.07.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
1972
Description
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung steht leer, ist frisch geweisselt und sofort bezugsfähig. Sie erstreckt sich über gut 81 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort vereint. Das Wohnung befindet sich im 4 Obergeschoss. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Badezimmer ist mit WC, Waschbecken, Badewanne mit Duschvorrichtung nd Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit direktem Zugang zur West-Loggia, die bei Nachmittagssonne zum Entspannen im Freien einlädt. Eine helle Küche sorgt für viel Tageslicht beim Kochen, während zwei gemütliche Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum das Raumangebot abrunden. Kaufpreis der Wohnung: € 198.000,- Tiefgaragenstellplatz: € 12.000 Gesamtkaufpreis somit: € 210.000 =========================== Wohnung A32 (4. OG): 14,43/1.000stel Stellplatz und Kellerraum Rücklagen zum 31.12.2024: € 495.921,55 (Anteil dieser Wohnung € 8.396,10) Miteigentumsanteil: 14,43/1000stel Hausgeld: € 307,38 + € 63,62 Rücklagen = € 371
Implantations
Description
Die Wohnung befindet sich in Passau-Innstadt. Die nächste Bushaltestelle ist keine 100 Meter entfernt. Zum ZOB benötigt man mit dem Bus ca. 15min., mit dem eigenenen Auto sind es weniger als 5 Minuten in die City.
Planimétrie
PASSAU
Schöne 3 Zi.-Whg. mit TG-Stellplatz und West-Loggia
ca. 81,53 m² • 3 Pièces • 198.000 EUR
Fournisseur
- Mathias Zank
- Agence de Passau
- Heiliggeistgasse 1
- 94032 Passau
