Angeboten wird hier eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit guter Anbindung. Den Verkaufspreis teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit. Die Immobilie wurde ca. 1970 erbaut und hat früher einem Drogeriediscounter als Verkaufsfläche gedient. Das Objekt ist aufgeteilt in 3 Teileigentume ( 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und eine Wohneinheit im Obergeschoss). Verkauft werden soll die Teilfläche im Erdgeschoss rechts, die aktuell einen Motorradladen beherbergt. Die Gesamtfläche der Erdgeschoss-Einheit beträgt ca. 243 m² und gliedert sich derzeit in einen ca. 122 m² großen Ausstellungsbereich, einen ca. 73 m² großen Service-/Werkstattbereich mit angrenzendem ca. 33 m² großem Lager sowie einen ca. 10 m² großen Büro-/Aufenthaltsraum. Die nach Geschlechtern getrennte Toilettenanlage beträgt ca. 4,5 m². Die Räumlichkeiten haben eine gute Größe, so dass sie für viele Nutzungsbereiche sinnvoll eingesetzt werden können. Großzügige Fensterfronten laden dazu ein, das Warenangebot stilvoll in Szene zu setzen, die Immobilie im Ganzen ist ordentlich und gepflegt. Ein separater Anlieferungseingang mit Rampe, die Toiletten sowie der Büro-/Aufenthaltsraum befinden sich im hinteren Bereich, so dass sie vom Kundenverkehr ungestört genutzt werden können. Das Objekt ist ideal geeignet für diverse gewerbliche Aktivitäten, da sie sich flexibel für Nutzungen adaptieren lässt. Anpassungen der Räumlichkeiten sind selbstverständlich möglich, um individuelle Geschäftsanforderungen zu erfüllen. Die Lage in einem Wohn- und Geschäftshaus in Hille sorgt für frequenzstarken Publikumsverkehr, gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Geschäft.