- ca. 120 m² Surface habitable
- ca. 519 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 229.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25026049
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
1975
État de la propriété
A rénover
Salles de bains
2
Année de construction
1957
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Consommation finale d'énergie
596,00 kWh/m²a
Chauffage
Huile
Certification énergétiquew valable jusqu'au
10.10.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1957
Description
Sie suchen eine Immobilie in guter Lage von Wardenburg? Sie sind bereit, diese Immobilie zu sanieren? Dann werden Sie danach ein kleines Schmuckstück besitzen. Und da die Immobilie leersteht kann auch sofort losgelegt werden. Das Baujahr der Immobilie ist 1957, neue Fenster wurden 1991 eingebaut. Zwei Bäder stehen zur Verfügung, ein Duschbad und ein Bad mit Wanne. Einer der oberen Räume führt auf eine großzüzig dimensionierte Terrasse. Die Immobilie verfügt über einen Keller, einen pflegeleichten Garten und eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Zudem bietet die Auffahrt Platz für zwei Pkw. Außerdem gibt es neben der Garage eine Werkstatt.
Implantations
Description
Wardenburg besticht durch seine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, eingebettet in eine stabile Gemeinschaft von rund 16.000 Einwohnern. Die Nähe zur lebendigen Stadt Oldenburg ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an vielfältige Bildungs- und Gesundheitsangebote sowie ein umfassendes Verkehrsnetz, das Pendlern eine stressfreie Mobilität garantiert. Diese ausgewogene Kombination aus Ruhe, Sicherheit und urbaner Erreichbarkeit schafft ein ideales Umfeld für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und nachhaltige Entwicklung legen. Die Gemeinde präsentiert sich als ein Ort, an dem sich Familien geborgen fühlen können. Die ruhige Nachbarschaft und das sichere Umfeld bieten den idealen Rahmen für ein behütetes Aufwachsen der Kinder. Zahlreiche Spielplätze, wie der nur eine Minute entfernte Spielplatz direkt vor der Haustür, laden zu unbeschwerten Stunden im Freien ein. Sportbegeisterte Familien profitieren von nahegelegenen Einrichtungen wie dem Lehrschwimmbad und der Sporthalle, die in nur vier Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für entspannte Spaziergänge und gemeinschaftliche Aktivitäten bieten die umliegenden Parks, darunter der malerische Gloysteins Fuhren, eine grüne Oase in zehn bis vierzehn Minuten Entfernung. Das Bildungsangebot in Wardenburg ist besonders familienfreundlich gestaltet: Von der Grundschule, die nur drei Gehminuten entfernt liegt, über den Hort direkt an der Schule bis hin zu mehreren Kindertagesstätten in fußläufiger Entfernung, ist für eine umfassende Betreuung und Förderung der Jüngsten gesorgt. Die integrierte Gesamtschule am Everkamp, etwa 13 Minuten zu Fuß erreichbar, rundet das schulische Angebot ab und ermöglicht eine kontinuierliche Bildung in der Nähe des Wohnortes. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen in drei bis vier Minuten Gehweite, erleichtert den Alltag zusätzlich. Auch in puncto Gesundheit und Versorgung zeigt sich Wardenburg als familienfreundlicher Standort: Zahnarztpraxen, Apotheken und Allgemeinmediziner sind innerhalb von sieben bis acht Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine schnelle und zuverlässige medizinische Betreuung. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Bioläden in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, die das Einkaufen bequem und zeitsparend gestalten. Die Nähe zu Oldenburg erweitert das Angebot an spezialisierten Ärzten und Kliniken, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind. Für Familien, die ein sicheres, naturnahes und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen, bietet Wardenburg eine herausragende Lebensqualität. Hier verbinden sich Geborgenheit, erstklassige Bildungschancen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu einem harmonischen Lebensraum, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern sich rundum wohlfühlen können.
OLDENBURG
Solides Handwerkerhaus in guter, ruhiger Lage
ca. 120 m² • 5 Pièces • 229.000 EUR
Fournisseur
- Karl Liebert & Jérome Liebert
- Agence de Oldenburg
- Donnerschweer Straße 18
- 26123 Oldenburg