49124 GEORGSMARIENHÜTTE – HARDERBERG
Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotenzial – Platz für neue Ideen auf 1.666 m²
- ca. 325 m² Συνολική έκταση
- ca. 1.666 m² Έκταση γης
- 10 Δωμάτια
- 270.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25183045
Τύπος σπιτιού
Χώρος γραφείου
Έτος ανακαίνισης
2021
Έτος κατασκευής
1908
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
H
Τελική ενεργειακή ζήτηση
338,40 kWh/m²a
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
20.03.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1908
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Im Herzen eines etablierten Gewerbegebiets in Georgsmarienhütte bietet dieses rund 1.666 m² große Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Unternehmer, Projektentwickler und Investoren. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter und Lieferanten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude aus dem Jahr 1908, das in den 1960er Jahren saniert und erweitert wurde. Aktuell steht es leer und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Es kann entweder erhalten, modernisiert und als Gewerbefläche umgenutzt werden – oder es wird vollständig abgerissen, um Platz für einen modernen Gewerbeneubau zu schaffen. Die solide Grundsubstanz eröffnet Sanierungsmöglichkeiten für verschiedene gewerbliche Nutzungen – etwa als Büro-, Praxis- oder Lagerfläche. Alternativ ist der Abriss des Bestandsgebäudes möglich, um das Grundstück komplett neu zu bebauen – etwa mit Hallen, Werkstätten, Büros oder Ausstellungsflächen, je nach Ihrem Bedarf und Konzept. Zum Anwesen gehören zwei Nebengebäude – eine großes Garagengebäude mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge sowie eine Werkstatt, die sich flexibel weiter nutzen oder rückbauen lassen. Auch der Keller des Hauses bietet aktuell Lagerfläche. Die großzügige, eingefriedete Grundstücksfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Parkplätze, Lagerflächen, Anlieferzonen oder Grünbereiche – hier können Sie Ihr Gewerbekonzept frei entfalten. Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück in verkehrsgünstiger Lage innerhalb eines Gewerbegebiets zu erwerben – mit viel Potenzial zur Neuentwicklung oder gewerblichen Umnutzung. Ob Handwerksbetrieb, Lager- und Logistikfläche, Büro oder Dienstleistungszentrum: Hier sind kreative Nutzungskonzepte willkommen. Machen Sie mehr aus diesem Standort und lassen Sie Ihre Geschäftsidee hier wachsen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Von Georgsmarienhütte aus sind Nah- und Fernziele schnell und problemlos zu erreichen. Der Schnittpunkt der Autobahnen A30, A33 und A1 sowie die Bundestraßen B51 und B68 sorgen für eine gute überregionale Erreichbarkeit. Nach Osnabrück gelangen Sie im Minutentakt mit dem Bus oder stündlich mit der NordWestBahn. Als Knotenpunkt für den Linienbusverkehr des südlichen Landkreises Osnabrück ist Georgsmarienhütte außerdem auch mit den umliegenden Gemeinden vernetzt. Vom ca. 40 Kilometer entfernten Flughafen Münster-Osnabrück können Sie in Ihren Urlaub oder Ihre Geschäftsreise starten. Die Stadt und ihre ca. 32.500 Einwohner profitieren von der wirtschaftsgeographisch günstigen Lage im städtischen Verdichtungsraum Osnabrück.
OSNABRüCK
Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotenzial – Platz für neue Ideen auf 1.666 m²
ca. 1.666 m² • 10 Δωμάτια • 270.000 EUR
Πάροχος
- Nina Munsberg
- Κατάστημα Osnabrück
- Lotter Straße 22
- 49078 Osnabrück
