Titelbild
66994 DAHN
Großzügiges Wohnhaus in beliebter Wohnlage mit großem Grundstück und Doppelgarage
269.000 EUR
Επιφάνεια ca. 180 m²
Έκταση γης ca. 780 m²
Δωμάτια 8
Τιμή αγοράς 269.000 EUR
Πάροχος
  • Erik Hofmann
  • Κατάστημα Zweibrücken
  • Homburger Straße 40
  • 66482 Zweibrücken
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
WC επισκεπτών
Κήπος
Μπαλκόνι

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25419001

Τύπος σπιτιού

Ανεξάρτητη μονοκατοικία

Έτος ανακαίνισης

2000

τουαλέτα

3

Έτος κατασκευής

1920

Κατάσταση του ακινήτου

6

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

H

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

H

Τελική ενεργειακή ζήτηση

306,30 kWh/m²a

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

02.03.2035

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1920

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή

VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen dieses großzügige Wohnhaus in beliebter Wohnlage. Das ursprünglich um 1920 erbaute Haus wurde 1960 durch einen großzügigen Anbau erweitert und bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Zahlreiche Räume im Erd- und Dachgeschoss sind flexibel nutzbar und ermöglichen eine moderne Raumaufteilung. So können im Dachgeschoss vier Schlafzimmer, teilweise mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad, realisiert werden. Im Erdgeschoss stehen neben dem Wohn- und Esszimmer, der Küche mit Speisekammer sowie zwei Badezimmern zwei weitere Räume zur Verfügung. Diese können z.B. als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auch eine Trennung in zwei separate Wohneinheiten ist denkbar. Haupt- und Nebeneingang sowie verschiedene Zugänge zum Garten sind ebenfalls vorhanden. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch den Keller, eine Doppelgarage sowie einen großen Geräteschuppen mit Holzlager. Das ca. 780 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die leicht erhöhte Lage bietet einen schönen Blick über den Ort sowie auf die Burgen Tanstein, Grafendahn und Altdahn. Von technischer Seite wurde eine Gasbrennwertheizung (Bj. 2000) mit Solarunterstützung eingebaut. Die Elektroinstallation wurde teilweise erneuert und durch eine Photovoltaikanlage mit Kleinspeicher ergänzt. Vorbereitungen für die Installation einer Wallbox sind ebenfalls vorhanden. Nach heutigem Stand der Technik sind weitere Investitionen erforderlich. Das große Grundstück und die schöne Lage bieten jedoch eine gute Ausgangsbasis, um Ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab weitere Informationen wie Grundrisse, die genaue Lage sowie weitere Fotos per eMail zu. Erste Fragen beantworten wir gerne telefonisch oder bei einem persönlichen Termin in unserem Shop in Zweibrücken, Homburger Str. 40.

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Τοποθεσίες

Περιγραφή

Dahn ist eine Stadt in der Südwestpfalz, Rheinland-Pfalz, und gehört zur Verbandsgemeinde Dahner Felsenland. Sie liegt im Herzen des Pfälzerwaldes, nahe der französischen Grenze, und ist bekannt für ihre beeindruckenden Sandsteinfelsen, die das Dahner Felsenland zu einem beliebten Wander- und Klettergebiet machen. Dahn befindet sich etwa: 20 km westlich von Pirmasens - 35 km südwestlich von Landau in der Pfalz - 50 km südlich von Kaiserslautern 10 km von der deutsch-französischen Grenze entfernt Einkaufsmöglichkeiten Dahn bietet eine gute Grundversorgung mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Einzelhändler. Verkehrsanbindung Straßenverkehr Bundesstraße B427 führt direkt durch Dahn und verbindet die Stadt mit Hinterweidenthal und Bad Bergzabern. Über die A8 und A62 sind weiter entfernte Ziele wie Pirmasens, Kaiserslautern oder Karlsruhe erreichbar. Die A65 (Karlsruhe–Ludwigshafen) ist in etwa 35 Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Rhein-Neckar-Region. Bahnverbindung: Dahn liegt an der Bahnstrecke Landau–Pirmasens. Die Bahnhöfe Dahn, Dahn Süd und Dahn-Reichenbach bieten regelmäßige Zugverbindungen nach Hinterweidenthal, Pirmasens und Landau. In Hinterweidenthal besteht Anschluss an die Strecke Saarbrücken–Mannheim. Busverbindungen: Zahlreiche Buslinien verbinden Dahn mit den umliegenden Ortschaften und größeren Städten wie Pirmasens und Bad Bergzabern. Busse bieten außerdem Anbindung an Wander- und Ausflugsziele in der Region. Flughafenanbindung Flughafen Saarbrücken (~ 65 km) Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (~ 55 km) Flughafen Frankfurt am Main (~ 140 km) Dahn ist eine landschaftlich reizvolle Stadt mit guter Straßen- und Bahnverbindung in die umliegenden Städte. Besonders für Naturliebhaber, Wanderer und Pendler bietet Dahn eine ruhige, aber dennoch gut erreichbare Wohnlage. Die Nähe zur französischen Grenze macht die Region zudem kulturell interessant und vielseitig.

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ZWEIBRüCKEN

Großzügiges Wohnhaus in beliebter Wohnlage mit großem Grundstück und Doppelgarage

ca. 180 m² 8 Δωμάτια 269.000 EUR

Πάροχος
  • Erik Hofmann
  • Κατάστημα Zweibrücken
  • Homburger Straße 40
  • 66482 Zweibrücken