Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1935 überzeugt durch ihr weitläufiges Grundstück, eine großzügige Wohnfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² und einer Grundstücksgröße von rund 1.634 m² eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die nach Raum zur individuellen Entwicklung suchen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Renovierung einzubringen. Die gut proportionierten vier Zimmer sind im Erdgeschoss und ermöglichen eine flexible Nutzung – von zum Beispiel Schlafzimmern über ein Arbeitszimmer bis hin zu einem Wohnzimmer mit Essbereich. Ein Tageslichtbad ist vorhanden und bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Die Küche kann nach eigenen Vorstellungen geplant und eingerichtet werden. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet: Im Erdgeschoss befinden sich alle Wohnräume, sowie die Küche und das Badezimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich zur Zeit ein unausgebauter Raum befindet. Die Doppelhaushälfte ist freistehend auf dem Grundstück platziert, wodurch ein großzügiger Außenbereich zur Verfügung steht. Dieser bietet zahlreiche Nutzungsoptionen, sowohl für Freizeit und Erholung als auch für den Anbau eines Gartens. Die Grundstücksgröße ermöglicht zudem den Bau von Nebengebäuden oder Carports, ein entsprechender Gestaltungsfreiraum ist vorhanden. Die Außenanlagen sind naturbelassen und warten darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Es befinden sich noch einige alte Baumaterialien auf dem Grundstück die teilweise sortiert und unsortiert sind. Das Haus wurde massiv errichtet und befindet sich in einer kleinen Siedlung bestehend aus wenigen Häusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Sie die umliegenden Ziele bequem erreichen. Angesichts des sanierungsbedürftigen Zustands sollte mit Modernisierungsmaßnahmen gerechnet werden. Die Möglichkeiten reichen dabei von einer grundlegenden energetischen Sanierung bis hin zur Umgestaltung aller Räume für zeitgemäßes Wohnen. Diese Immobilie richtet sich an Interessenten, die einen Altbau mit Charakter in ländlicher Umgebung zu schätzen wissen und Freude daran haben, aus einer soliden Grundlage ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Wenn Sie Platz, Potenzial und einen großzügigen Außenbereich schätzen, bietet Ihnen dieses Haus vielfältige Möglichkeiten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom Potenzial dieser Doppelhaushälfte überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.