56179 VALLENDAR
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Blicklage von Vallendar
- ca. 248 m² Superficie netta
- ca. 846 m² Superficie del terreno
- 8 Vani
- 598.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25014089
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Modernizzazione / Riqualificazione
2017
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
3
Anno di costruzione
1978
Camere da letto
5
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Fabbisogno energetico finale
185,40 kWh/m²a
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
07.09.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2017
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Dieses im Jahr 1978 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Blicklage von Vallendar. Die Immobilie wurde 2017 teils modernisiert sowie renoviert. Besondere Merkmale sind: - ca. 240 m² Wohnfläche - ca. 846 m² Grundstück - 8 Zimmer - Einliegerwohnung - 3 Bäder (eins vollständig saniert 2017) - 2 Gäste WCs - Kaminofen - Einbauküche - elektrische Markisen - Ölheizung neu in 2017 - Rheinblick Perfekt ergänzt wird das Haus durch 2 große Garagen sowie 1 Freiplatz
Posizione
Descrizione
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus. Verkehrsanbindung: Vallendar liegt direkt an der B42. Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung, das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3.
COBLENZA
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Blicklage von Vallendar
ca. 248 m² • 8 Vani • 598.000 EUR
Fornitore
- Florian Bender
- Shop Coblenza
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
