56566 NEUWIED / HEIMBACH-WEIS
Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse
- ca. 120 m² Superficie netta
- 4 Vani
- 485.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25014031
Tipo di casa
Piano terra
Stato dell’immobile
Come nuovo
Bagni
1
Anno di costruzione
2024
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A+
Fabbisogno energetico finale
14,70 kWh/m²a
Riscaldamento
ELECTRICITY
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
27.09.2032
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2022
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Diese exklusive, ebenerdige Erdgeschosswohnung in einem modernen Zweiparteienhaus bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche ein erstklassiges Wohnambiente. Highlights der Wohnung: o Ebenerdig & barrierearm – ideal für jedes Lebensalter o Großzügige 4 Zimmer – viel Platz für Ihre Wohnträume o Offene Küche – modernes Wohnen mit direkter Anbindung an den Wohnbereich o Alles auf einer Ebene- separates Gäste- WC und Hauswirtschaftsraum o Hochwertige Böden - großformatige Fliesen und Echtholzparkett o Große Terrasse & Gartennutzung – genießen Sie entspannte Stunden im Grünen o Energieeffizient- Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden o Stellplätze inklusive – Garagenstellplatz & Außenstellplatz vorhanden Diese Immobilie kombiniert modernes Design mit hohem Wohnkomfort und einer nachhaltigen Heiztechnik. Der Garten bietet zusätzlichen Erholungsraum und lädt zum Verweilen ein.
Posizione
Descrizione
Der Stadtteil Heimbach-Weis liegt im Westen von Neuwied und besticht durch seine naturnahe, aber zugleich gut angebundene Lage. Eingebettet in die hügelige Landschaft des Naturparks Rhein-Westerwald bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität mit einem harmonischen Mix aus urbaner Infrastruktur und ländlichem Charme. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straße: Heimbach-Weis ist über die B256 schnell an die A3 (Köln–Frankfurt) und die A48 angebunden, sodass Koblenz in ca. 15 Minuten erreichbar ist. ÖPNV: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Neuwieder Innenstadt sowie umliegenden Orten. Der Bahnhof Neuwied bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Koblenz, Köln und Bonn. Flughafen: Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen macht Heimbach-Weis zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
COBLENZA
Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse
ca. 120 m² • 4 Vani • 485.000 EUR
Fornitore
- Florian Bender
- Shop Coblenza
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
