Diese exklusive Villa aus dem Jahr 2023 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.592 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 340 m² außergewöhnlich viel Freiraum für anspruchsvolle Wohnwünsche. Das Haus befindet sich in neuwertigem Zustand und überzeugt mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einer umfassenden, durchdachten Ausstattung. Wer Wert auf Komfort, Sicherheit und innovative Technik legt, findet hier optimale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen. Die Immobilie verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer – ideal für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf, Gäste oder auch ein komfortables Home-Office. Die vier Badezimmer – davon drei als hochwertig ausgestattete Bäder mit Wanne im Erd- und Obergeschoss – sorgen für eine Privatsphäre, die dem heutigen Anspruch an modernes Wohnen entspricht. Jedes Bad ist mit eleganter Sanitärausstattung gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Bad ist mit Dusche ausgestattet und fungiert auch als Gäste-WC. Im Mittelpunkt des großzügig geschnittenen Wohnbereichs steht ein großer Kaminofen, der an kalten Tagen nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch einen ansprechenden Blickfang bildet. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das durchdachte Raumkonzept ein. Sie ist ein idealer Ort für kochbegeisterte Bewohner. Offene Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich fördern ein kommunikatives Zusammenleben und schaffen attraktive Blickachsen durch das Haus. Hochwertige Fußbodenbeläge, bestehend aus spanischen Keramikfliesen und Echtholz, unterstreichen den Anspruch an Qualität und Komfort. Die gesamte Wohnfläche wird über eine energieeffiziente Fußbodenheizung beheizt, die von einer modernen Luft-Wärme-Pumpe betrieben wird. Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Betriebskosten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sowohl Lichtschutz als auch Sicherheit erhöhen. Die Außenbereiche laden mit viel Freiraum für Gartengestaltung, Spiel, Erholung oder gesellige Stunden im Freien ein. Die großflächige Terrasse, ebenfalls mit hochwertigen Belägen versehen, erweitert in den Sommermonaten den Lebensmittelpunkt ins Grüne. Eine umfangreiche Sicherheitstechnik runden das Angebot ab. Die Lage der Immobilie verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, sodass die täglichen Wege komfortabel zu bewältigen sind. Diese Villa steht für modernes und privates Wohnen auf höchstem Niveau. Die durchdachte Raumaufteilung, ein nachhaltiges Energiekonzept sowie zahlreiche Ausstattungs-Highlights bieten Sicherheit, Komfort und Flexibilität für höchste Ansprüche. Gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Details bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.