45657 RECKLINGHAUSEN
Vielseitiges Einfamilienhaus mit Studio, großem Garten und Doppelgarage
- ca. 174,78 m² Superficie netta
- ca. 726 m² Superficie del terreno
- 6 Vani
- 499.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25212016
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Bagni
2
Anno di costruzione
1953
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
214,10 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
17.06.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1953
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1953 bietet Ihnen auf ca. 175 m² Wohnfläche verteilt auf 1,5 Geschosse mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch eine breite Hofeinfahrt, die direkt auf den eigenen Hof und weiter zur praktischen Doppelgarage führt. Von hier haben Sie einen bequemen Zugang zum Haus sowie zum großen Kaufgrundstück mit einer Fläche von ca. 726 m². Der private Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als großzügiges Studio genutzt werden kann. Im Herzen des Hauses lädt das Wohnzimmer zu geselligen Stunden ein. Die angrenzende Wohnküche, mit Zugang zum Garten, bietet zahlreiche Staumöglichkeiten und ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Weitere Räume eignen sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Große Fensterflächen spenden viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hervorragende Lage im zentralen Bereich der Stadt macht dieses Einfamilienhaus besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Angaben zu diesem Objekt sehr gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
Posizione
Descrizione
Die Immobilie befindet sich im Nordviertel von Recklinghausen. Die nähere Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern. Der Freizeit- und Erholungswert dieser Region ist im Umkreis fast einmalig. Hier leben Sie in naturnaher Umgebung und trotzdem nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtleben entfernt. Eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die Nähe zu den BAB A2 sowie A43 gegeben. Auch Busverbindungen in die Recklinghäuser Innenstadt sowie die umliegenden Städte sind vorhanden. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Für Berufspendler aber auch Liebhaber zentraler und gleichzeitig ruhiger Wohnlagen ist diese Immobilie optimal geeignet.
RECKLINGHAUSEN
Vielseitiges Einfamilienhaus mit Studio, großem Garten und Doppelgarage
ca. 174,78 m² • 6 Vani • 499.000 EUR
Fornitore
- Funda Sadin
- Shop Recklinghausen
- Königswall 22
- 45657 Recklinghausen
