Titel
17192 WAREN (MüRITZ)
Geräumige Doppelhaushälfte in Warens Zentrum, absolut ruhige Gegend, fussläufig in 2 min. zum Hafen
349.000 EUR
Superficie netta ca. 125 m²
Superficie del terreno ca. 278 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 349.000 EUR
Fornitore
  • Christian Sieg
  • Shop Waren (Müritz)
  • Lange Straße 8
  • 17192 Waren (Müritz)
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Cucina componibile

Dettagli

CODICE OGGETTO

25411020

Tipo di casa

Porzioni di bifamiliari

Modernizzazione / Riqualificazione

2024

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

2004

Camere da letto

4

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

B

Classe di efficienza energetica

B

Fabbisogno energetico finale

67,10 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

08.07.2028

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2004

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Sie möchten da wohnen wo andere Urlaub machen? Zwei Gehminuten vom Warener Stadthafen entfernt in absolut ruhiger Nachbarschaft, befindet sich Ihre neue, gepflegte Doppelhaushälfte. Sie wurde im Jahre 2004 erbaut. Auf drei Etagen stehen Ihnen rund 125 m² Wohn- / Nutzfläche, zuzüglich einer vollständigen Unterkellerung zur Verfügung. Nachbarn haben diesen beispielsweise als Ferienwohnung ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich ein circa 35 m² großes Wohn- / Esszimmer, inklusive wohligem Kamin, eine Einbauküche sowie ein Gäste WC. Via Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die auf ihrer gesamten Breite überdacht ist. Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen sowie ein geräumiges Duschbad samt Badewanne. Das Highlight ist jedoch das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer Raum auf circa 12 m². Aktuell wird dieser als Partyraum samt Bar genutzt. Natürlich können Sie diesen beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, Studio oder Büro umnutzen - sie entscheiden. Ihr Auto können Sie im Carport, mit angeschlossenem Abstellraum, parken. Das Grundstück ist besonders pflegeleicht. Somit eignet sich das Objekt auch ideal für Zweitwohnsitznutzer oder als Feriendomizil. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular bearbeitet werden. Ihr Interesse ist geweckt oder Sie haben Fragen zu diesem Objekt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gern stellen wir Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

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Posizione

Descrizione

Das staatlich anerkannte Heilbad Waren (Müritz) und die damit verbundene Region sind deutschlandweit als Urlauberdomizil bekannt. Die überaus idyllische Lage, direkt am Nordufer der Müritz, macht den Luftkurort zu einem der charmantesten Städte Mecklenburgs. Genießen Sie das emsige Treiben im imposanten Yachthafen oder flanieren Sie durch den liebevoll sanierten Stadtkern, mit seinen vielen Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften. Erlesene Cafés, regionale Restaurants und weitere gastronomische Einrichtungen lassen im Bereich der Kulinarik keine Wünsche offen. Für sportlich Aktive werden vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu Wasser und zu Land geboten. Radeln oder wandern Sie beispielsweise durch Deutschlands größten Nationalpark, der sogar Teil des UNESCO-Weltnaturerbes ist oder gehen Sie bei den diversen Boots- und Ausflugstouren an Board. Windsurfer, Segler und Wasserwanderer finden ausgezeichnete Bedingungen vor. So gehört dieser einzigartige Landstrich zu den am weitesten vernetzten Wassersportrevieren Europas. Erstklassige und facettenreiche Wellness- und Fitnessangebote werden ganzjährig sowohl vor Ort aber auch im benachbarten, exklusiven Schloss Fleesensee, im Robinson Club oder im Golf- und Countryclub Fleesensee offeriert. Die umliegenden Orte Göhren Lebbin, Röbel, Malchow und Plau am See sind lohnenswerte Ausflugsziele oder Sie erkunden die zahlreichen Schlösser und Gutshäuser der Region. Die infrastrukturelle Anbindung ist über die gut ausgebauten Bundesstraßen B192 und B108 gegeben. Über die Autobahnen A19 und A24 erreichen Sie Metropolen wie Hamburg nach rund 200 Kilometern, Berlin nach 170 Kilometern, Rostock und somit die Ostsee nach nur 100 Kilometern.

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Planimetria

EG
OG
DG

WAREN (MüRITZ)

Geräumige Doppelhaushälfte in Warens Zentrum, absolut ruhige Gegend, fussläufig in 2 min. zum Hafen

ca. 125 m² 5 Vani 349.000 EUR

Fornitore
  • Christian Sieg
  • Shop Waren (Müritz)
  • Lange Straße 8
  • 17192 Waren (Müritz)