Aussenansicht
33613 BIELEFELD – MITTE
Bielefeld-Mitte: Oase mitten in der Stadt | REH | Uninähe, ruhig und grün gelegen
425.000 EUR
Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstück ca. 358 m²
Zimmer 3.5
Kaufpreis 425.000 EUR
Anbieter
  • Markus Nagel
  • Shop Bielefeld
  • Hermannstraße 1 / Ecke Niederwall
  • 33602 Bielefeld
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Kamin
Einbauküche

Details

Objektnummer

25019031

Haustyp

Reihenendhaus

Modernisierung / Sanierung

2013

Badezimmer

2

Baujahr

1956

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

H

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

290,10 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

18.09.2035

Baujahr laut Energieausweis

1956

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

REH ca. 125 m² Gesamtfläche (ca. 100 m² Wohnfläche, ca. 25 m² Nutzfläche im Dachgeschoss) Kleine grüne Oase zwischen Schlosshof und Nordpark. Beim Betreten des Reihenendhauses aus dem Jahr 1956 gelangt man in das Treppenhaus, von dem aus die einzelnen Etagen erreichbar sind. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin. Angrenzend entstand durch einen Wanddurchbruch im Jahr 2012 ein Essbereich mit Küche sowie Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde ebenfalls 2012 modernisiert. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine kleine Küche. Auch hier wurde das Badezimmer mit Dusche im Jahr 2012 komplett erneuert. Über das Treppenhaus gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Dieser Bereich zählt nicht zur Wohnfläche, könnte jedoch nach einem Bauantrag als weiteres Kinder- oder Schlafzimmer genehmigt werden Das Gebäude ist vollunterkellert mit Heizungsraum, Trockenraum, Kellerraum und Kelleraußentreppe. Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert. Zum Haus gehört eine Stellplatzfläche. Von dort gelangt man über ein Gartentor direkt durch den Garten ins Haus. Zusätzlich besteht ein Zugang von der Straßenseite vor dem Haus. Der grün angelegte Garten bietet im Sommer einen Rückzugsort zur Erholung. Das derzeit als Einfamilienhaus genutzte Reihenendhaus kann ohne Aufwand als Zweifamilienhaus genutzt werden.

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Lage

Beschreibung

Das Haus liegt zurückversetzt von der Straße und ist durch einen vorgelagerten Grünstreifen abgeschirmt. Dadurch entsteht eine Oase im Grünen trotz Fußläufigkeit zur Innenstadt (15 Min). Die Lage zwischen Schlosshof und Nordpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Stadtbahnstation Nordpark ist in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar wie auch die Buslinien an der Schloßhofstraße mit bequemer Anbindung zum Hauptbahnhof, der Innenstadt und der Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Durch den Ostwestfalendamm (B61) besteht eine gute überregionale Anbindung (A2 und A33).

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Grundriss

Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss

BIELEFELD

Bielefeld-Mitte: Oase mitten in der Stadt | REH | Uninähe, ruhig und grün gelegen

ca. 100 m² 3.5 Zimmer 425.000 EUR

Anbieter
  • Markus Nagel
  • Shop Bielefeld
  • Hermannstraße 1 / Ecke Niederwall
  • 33602 Bielefeld