33613 BIELEFELD – MITTE
Bielefeld-Mitte: Oase mitten in der Stadt | REH | Uninähe, ruhig und grün gelegen
- ca. 100 m² Wohnfläche
- ca. 358 m² Grundstück
- 3.5 Zimmer
- 425.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25019031
Haustyp
Reihenendhaus
Modernisierung / Sanierung
2013
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
2
Baujahr
1956
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
290,10 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
18.09.2035
Baujahr laut Energieausweis
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
REH ca. 125 m² Gesamtfläche (ca. 100 m² Wohnfläche, ca. 25 m² Nutzfläche im Dachgeschoss) Kleine grüne Oase zwischen Schlosshof und Nordpark. Beim Betreten des Reihenendhauses aus dem Jahr 1956 gelangt man in das Treppenhaus, von dem aus die einzelnen Etagen erreichbar sind. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin. Angrenzend entstand durch einen Wanddurchbruch im Jahr 2012 ein Essbereich mit Küche sowie Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde ebenfalls 2012 modernisiert. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine kleine Küche. Auch hier wurde das Badezimmer mit Dusche im Jahr 2012 komplett erneuert. Über das Treppenhaus gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Dieser Bereich zählt nicht zur Wohnfläche, könnte jedoch nach einem Bauantrag als weiteres Kinder- oder Schlafzimmer genehmigt werden Das Gebäude ist vollunterkellert mit Heizungsraum, Trockenraum, Kellerraum und Kelleraußentreppe. Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert. Zum Haus gehört eine Stellplatzfläche. Von dort gelangt man über ein Gartentor direkt durch den Garten ins Haus. Zusätzlich besteht ein Zugang von der Straßenseite vor dem Haus. Der grün angelegte Garten bietet im Sommer einen Rückzugsort zur Erholung. Das derzeit als Einfamilienhaus genutzte Reihenendhaus kann ohne Aufwand als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Lage
Beschreibung
Das Haus liegt zurückversetzt von der Straße und ist durch einen vorgelagerten Grünstreifen abgeschirmt. Dadurch entsteht eine Oase im Grünen trotz Fußläufigkeit zur Innenstadt (15 Min). Die Lage zwischen Schlosshof und Nordpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Stadtbahnstation Nordpark ist in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar wie auch die Buslinien an der Schloßhofstraße mit bequemer Anbindung zum Hauptbahnhof, der Innenstadt und der Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Durch den Ostwestfalendamm (B61) besteht eine gute überregionale Anbindung (A2 und A33).
Finanzierung
Grundriss



BIELEFELD
Bielefeld-Mitte: Oase mitten in der Stadt | REH | Uninähe, ruhig und grün gelegen
ca. 100 m² • 3.5 Zimmer • 425.000 EUR
Anbieter
- Markus Nagel
- Shop Bielefeld
- Hermannstraße 1 / Ecke Niederwall
- 33602 Bielefeld