85055 INGOLSTADT
Gepflegte DHH mit sonnigem Südgarten, IN-Oberhaunstadt
- ca. 100,16 m² Surface habitable
- ca. 367 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 469.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25146112
Type de maison
Maisons jumelles
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1966
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
3,57 % (inkl. MwSt.)
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
152,10 kWh/m²a
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Certification énergétiquew valable jusqu'au
01.07.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1966
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Gepflegte Doppelhaushälfte mit DG-Ausbau, Vollunterkellerung, sonnigem Südgarten und Garage in zentrumsnaher Wohnlage, IN-Oberhaunstadt. Im Erdgeschoss des familiengerecht gestalteten Hauses befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse, eine separat abgetrennte Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ca. 1980 als Aufenthaltsraum mit einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut. Darüber hinaus bietet das Kellergeschoss noch einen ausgebauten und beheizten Hobbyraum sowie einen Hauswirtschaftsraum und den Heizraum. Für Fahrzeuge steht eine Garage sowie ein direkt vor dem Haus gelegener Stellplatz zur Verfügung. Das Garagendach wurde so konstruiert, dass es ausfahrbar ist und somit ein Wohnwagen bequem in der eigenen Garage untergebracht werden kann. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie für einen umfassenden ersten Eindruck in einer virtuellen 360°-Tour. Den Link erhalten Sie bereits mit dem Download des Exposés.
Implantations
Description
Die Immobilie befindet sich im zentrumsnahen Ortsteil Oberhaunstadt der Stadt Ingolstadt. Mit ca. 5.100 Einwohner bildet der Stadtteil den bei Familien sehr beliebten und naturnahen nordöstlichen Ausläufer der Stadt Ingolstadt. Oberhaunstadt verfügt über eine intakte Infrastruktur mit kurzen Wegen für die wichtigsten Erledigungen, aber auch eine hervorragende Straßenanbindung und die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (INVG). Im näheren Umfeld: - Apotheke u. Ärzte - Bäcker, Metzger, Lebensmittelhandel - Restaurants, Biergarten, Cafés - Fußballverein TSV Ober- u. Unterhaunstadt e.V. - Postfiliale - Banken - Grund- u. Mittelschule IN-Oberhaunstadt - Kindergarten "Mariengarten" und Kinderspielplätze Weitere Anbindungen: - Ingolstadt Stadtzentrum ca. 4 km - Audi AG ca. 4 km - Ingolstadt Factory Outlet Center ca. 6 km - Einkaufszentrum Westpark ca. 4 km - Autobahnanschluss A9 ca. 4 km - Nordbahnhof ca. 3 km
Planimétrie
INGOLSTADT
Gepflegte DHH mit sonnigem Südgarten, IN-Oberhaunstadt
ca. 100,16 m² • 5 Pièces • 469.000 EUR
Fournisseur
- Andreas Lindner
- Agence de Ingolstadt
- Ziegelbräustraße 14
- 85049 Ingolstadt
