53343 WACHTBERG / PECH
Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- ca. 185 m² Επιφάνεια
- ca. 765 m² Έκταση γης
- 6 Δωμάτια
- 690.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25378015
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Έτος ανακαίνισης
2024
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1969
Κατάσταση του ακινήτου
4
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
G
Τελική ενεργειακή ζήτηση
201,60 kWh/m²a
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
13.03.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1969
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Ihr neues Domizil in Wachtberg Pech! Auf einem sonnigen, 765 m² großen Grundstück gelegen, bietet die 1969 erbaute Immobilie mit rund 185 m² Wohnfläche reichlich Raum für Ihre ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet der große, offen gehaltene Wohnbereich im Erdgeschoss. Freigelegte Holzbalken und ein stilvoller Kamin verleihen dem Raum eine warme, wohnliche Ausstrahlung. Große Fensterflächen eröffnen den Blick direkt ins Grüne und lassen viel Licht in den gesamten Wohnraum. Die offene Aufteilung des Hauses überzeugt durch ihren klaren Stil und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugen 6 genügend große Zimmer mit zusätzlichen zwei Bädern, sowie einem Gäste- WC. Das Dachgeschoss ist über eine massive Treppe erreichbar und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Der teilausgebaute Keller wurde 2019 für die wohnliche Nutzung komplett modernisiert. Ideal nutzbar für Ihre Gäste, Kinder oder als Homeoffice. Der schöne Garten der Immobilie ist kaum einsehbar und von viel Grün umgeben. Verschiedene sonnige Sitzbereiche laden zum Entspannen ein. Eine großzügige Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus, runden dieses TOP Angebot ab. Bitte beachten Sie die Hinweise unter den Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Termin vor Ort.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Diese großzügige Immobilie befindet sich im charmanten und naturnahen Ort Wachtberg Pech. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch ihr ausgesprochen gepflegtes, nachbarschaftliches Umfeld und verbindet Wohnen im Grünen, mit der Nähe zur Stadt. Pech liegt unmittelbar im Einzugsgebiet der Bundesstadt Bonn und grenzt direkt an Bad Godesberg. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend! Alle Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt im nahe gelegenen Einkaufszentrum in Berkum.
Κάτοψη


BAD GODESBERG
Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
ca. 185 m² • 6 Δωμάτια • 690.000 EUR
Πάροχος
- Elmar Wicharz
- Κατάστημα Bad Godesberg
- Römerplatz 8
- 53179 Bad Godesberg