Gartenansicht
53343 WACHTBERG / PECH
Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
690.000 EUR
Superficie netta ca. 185 m²
Superficie del terreno ca. 765 m²
Vani 6
Prezzo d'acquisto 690.000 EUR
Fornitore
  • Elmar Wicharz
  • Shop Bad Godesberg
  • Römerplatz 8
  • 53179 Bad Godesberg
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Caminetto
Cucina componibile

Dettagli

CODICE OGGETTO

25378015

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Modernizzazione / Riqualificazione

2024

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

2

Anno di costruzione

1969

Camere da letto

4

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

G

Classe di efficienza energetica

G

Fabbisogno energetico finale

201,60 kWh/m²a

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

13.03.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1969

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Ihr neues Domizil in Wachtberg Pech! Auf einem sonnigen, 765 m² großen Grundstück gelegen, bietet die 1969 erbaute Immobilie mit rund 185 m² Wohnfläche reichlich Raum für Ihre ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet der große, offen gehaltene Wohnbereich im Erdgeschoss. Freigelegte Holzbalken und ein stilvoller Kamin verleihen dem Raum eine warme, wohnliche Ausstrahlung. Große Fensterflächen eröffnen den Blick direkt ins Grüne und lassen viel Licht in den gesamten Wohnraum. Die offene Aufteilung des Hauses überzeugt durch ihren klaren Stil und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugen 6 genügend große Zimmer mit zusätzlichen zwei Bädern, sowie einem Gäste- WC. Das Dachgeschoss ist über eine massive Treppe erreichbar und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Der teilausgebaute Keller wurde 2019 für die wohnliche Nutzung komplett modernisiert. Ideal nutzbar für Ihre Gäste, Kinder oder als Homeoffice. Der schöne Garten der Immobilie ist kaum einsehbar und von viel Grün umgeben. Verschiedene sonnige Sitzbereiche laden zum Entspannen ein. Eine großzügige Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus, runden dieses TOP Angebot ab. Bitte beachten Sie die Hinweise unter den Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Termin vor Ort.

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Posizione

Descrizione

Diese großzügige Immobilie befindet sich im charmanten und naturnahen Ort Wachtberg Pech. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch ihr ausgesprochen gepflegtes, nachbarschaftliches Umfeld und verbindet Wohnen im Grünen, mit der Nähe zur Stadt. Pech liegt unmittelbar im Einzugsgebiet der Bundesstadt Bonn und grenzt direkt an Bad Godesberg. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend! Alle Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt im nahe gelegenen Einkaufszentrum in Berkum.

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Planimetria

Erdgeschoss
Kellergeschoss

BAD GODESBERG

Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

ca. 185 m² 6 Vani 690.000 EUR

Fornitore
  • Elmar Wicharz
  • Shop Bad Godesberg
  • Römerplatz 8
  • 53179 Bad Godesberg